Estimation théorique
Résidence des Noyers,72220 Saint Gervais en Belin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence des Noyers,72220-Saint Gervais en Belin indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 37 | RES DES NOYERS | 6 | 149 | 772 | 259500€ | 1742€ |
2020-03-02 | 44 | RES DES NOYERS | 7 | 158 | 738 | 145000€ | 918€ |
2021-06-16 | 5 | RES DES NOYERS | 4 | 73 | 744 | 190000€ | 2603€ |
2020-11-24 | 11 | RUE DE TOURAINE | 6 | 126 | 691 | 101770€ | 808€ |
2020-01-10 | 11 | RUE DE TOURAINE | 6 | 126 | 691 | 160000€ | 1270€ |
2020-03-09 | 3 | RES DES NOYERS | 4 | 80 | 512 | 135000€ | 1688€ |
2020-08-06 | 25 | RES DES NOYERS | 4 | 74 | 625 | 140000€ | 1892€ |
2023-01-20 | 24 | RUE DU MAINE | 5 | 88 | 717 | 120000€ | 1364€ |
2021-03-01 | 12 | RES DES TILLEULS | 4 | 106 | 656 | 230000€ | 2170€ |
2019-12-18 | 17 | RES DES ORMEAUX | 5 | 129 | 659 | 188500€ | 1461€ |
2020-09-15 | 4 | RES BELLEVUE | 5 | 111 | 800 | 175000€ | 1577€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DU MAINE | 3 | 79 | 107 | 105000€ | 1329€ |
2019-12-02 | 5480 | CHE DU BELINOIS | 8 | 215 | 1244 | 350000€ | 1628€ |
2019-06-10 | 9 | RES DES ORMEAUX | 3 | 88 | 613 | 116000€ | 1318€ |
2021-08-11 | 9 | RUE DU MAINE | 3 | 76 | 660 | 130000€ | 1711€ |
2021-05-10 | 11 | ALL DE LA MAGAUDE | 6 | 117 | 767 | 234000€ | 2000€ |
2019-05-28 | 6 | RES DES ORMEAUX | 4 | 73 | 667 | 173000€ | 2370€ |
2022-05-09 | 3 | RUE DU MAINE | 2 | 58 | 368 | 126000€ | 2172€ |
2022-03-10 | 30 | RES DES ORMEAUX | 4 | 94 | 747 | 170000€ | 1809€ |
2021-06-28 | 44 | RUE DU MAINE | 4 | 70 | 449 | 85000€ | 1214€ |
2020-05-13 | 23 | CHE DE TOUCHERONDE | 5 | 83 | 926 | 80000€ | 964€ |
2022-06-14 | 23 | CHE DE TOUCHERONDE | 5 | 83 | 507 | 175000€ | 2108€ |
2022-12-23 | 21 | RUE DE TOURAINE | 5 | 128 | 360 | 199000€ | 1555€ |
2021-08-27 | 25 | RUE DU MAINE | 6 | 160 | 500 | 220000€ | 1375€ |
2020-08-20 | 25 | RUE DU MAINE | 6 | 160 | 643 | 229000€ | 1431€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 56 | 183 | 80000€ | 1429€ |
2021-09-24 | 13 | RES DE LA VALLEE | 6 | 117 | 482 | 199000€ | 1701€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 170 | 500 | 400000€ | 2353€ |
2023-05-12 | 35 | RUE DU MAINE | 3 | 79 | 806 | 160000€ | 2025€ |
2020-03-06 | 15 | RES LE CLOS DES MURIERS | 6 | 164 | 701 | 185000€ | 1128€ |
2020-12-21 | 39 | RUE DU MAINE | 4 | 72 | 187 | 135000€ | 1875€ |
2019-07-23 | 2 | RES LE CLOS DES MURIERS | 4 | 110 | 574 | 188000€ | 1709€ |
2019-07-11 | 4 | RES LE CLOS DES MURIERS | 4 | 81 | 707 | 160000€ | 1975€ |
2021-10-18 | 17 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 92 | 320 | 210000€ | 2283€ |
2023-01-20 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 116 | 254 | 35449.9€ | 306€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DU CHANTELEUX | 5 | 97 | 451 | 182000€ | 1876€ |
2022-03-01 | 23 | RES LE CLOS DES MURIERS | 6 | 137 | 645 | 100000€ | 730€ |
2022-06-22 | 10 | RES LE CLOS DES MURIERS | 6 | 144 | 550 | 215000€ | 1493€ |
2022-08-24 | 8 | RUE DE LA SAVOYARDE | 4 | 93 | 610 | 200000€ | 2151€ |
2022-04-05 | 5 | ALL DES CORDIERS | 3 | 89 | 640 | 175000€ | 1966€ |
2021-06-01 | 14 | RES LE CLOS DES MURIERS | 5 | 148 | 690 | 223000€ | 1507€ |
2023-05-12 | 3 | RUE DU BOURGNEUF | 4 | 90 | 426 | 175000€ | 1944€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 125 | 483 | 228000€ | 1824€ |
2021-07-13 | 31 | RUE DES FRERES BAILLEUL | 4 | 91 | 1084 | 179500€ | 1973€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 94 | 1328 | 199000€ | 2117€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 94 | 1328 | 205000€ | 2181€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DES GERBES D OR | 5 | 99 | 567 | 175000€ | 1768€ |
2021-01-04 | 55 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 93 | 380 | 155000€ | 1667€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DE LA SAVOYARDE | 5 | 145 | 683 | 223000€ | 1538€ |
2021-02-03 | 20 | RTE DE FROMENTEAU | 3 | 104 | 2476 | 210000€ | 2019€ |
2022-04-01 | 32 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 82 | 487 | 150000€ | 1829€ |
2019-07-31 | 30 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 133 | 425 | 235000€ | 1767€ |
2022-04-01 | 30 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 133 | 425 | 255000€ | 1917€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DU GOBILLON | 4 | 84 | 586 | 140000€ | 1667€ |
2019-10-18 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 88 | 425 | 154000€ | 1750€ |
2021-08-13 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 107 | 435 | 200000€ | 1869€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DE LA COUTURE | 7 | 134 | 684 | 260000€ | 1940€ |
2022-05-17 | 45 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 122 | 406 | 255000€ | 2090€ |
2019-09-30 | 5 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 101 | 512 | 216550€ | 2144€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DES FRERES BAILLEUL | 6 | 160 | 673 | 265000€ | 1656€ |
2019-12-03 | 43 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 147 | 735 | 220000€ | 1497€ |
2022-05-25 | 5081 | L OISONNIERE | 4 | 120 | 267 | 195500€ | 1629€ |
2021-01-15 | 17 | RTE DE LA CROIX | 5 | 130 | 1000 | 225000€ | 1731€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 141 | 787 | 212000€ | 1504€ |
2020-09-25 | 5082 | L OISONNIERE | 4 | 80 | 847 | 67000€ | 838€ |
2021-07-23 | 36 | RUE DU COMTE | 5 | 102 | 992 | 206000€ | 2020€ |
2019-08-20 | 24 | RUE DU COMTE | 5 | 114 | 1031 | 176000€ | 1544€ |
2021-02-11 | 25 | RUE DE L OISONNIERE | 5 | 81 | 1203 | 190000€ | 2346€ |
2021-11-03 | 5079 | RUE DE L OISONNIERE | 4 | 115 | 1033 | 230000€ | 2000€ |
2022-05-13 | 12 | RUE DE MARIDORT | 3 | 74 | 253 | 99800€ | 1349€ |
2022-01-27 | 43 | RUE BASILE MOREAU | 3 | 56 | 0 | 128000€ | 2286€ |
2020-10-20 | 5 | RTE DU MANS | 4 | 81 | 1000 | 180000€ | 2222€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DE MARIDORT | 5 | 100 | 1000 | 190000€ | 1900€ |
2023-06-22 | 7 | RTE DU MANS | 3 | 80 | 994 | 145000€ | 1813€ |
2021-08-27 | 16 | RUE THEODULE MESLIN | 4 | 80 | 514 | 142000€ | 1775€ |
2021-09-10 | 0 | ALL DE LA MENARDIERE | 6 | 122 | 787 | 299000€ | 2451€ |
2020-12-04 | 4 | LE DOUE | 6 | 113 | 644 | 125500€ | 1111€ |
2022-03-31 | 2 | IMP BELENOS | 5 | 107 | 569 | 205000€ | 1916€ |
2021-04-12 | 2 | RUE DE LA BASSELLERIE | 5 | 120 | 438 | 170000€ | 1417€ |
2021-06-29 | 16 | RUE BASILE MOREAU | 2 | 30 | 42 | 42500€ | 1417€ |
2021-01-28 | 66 | RTE DE FROMENTEAU | 4 | 97 | 600 | 110000€ | 1134€ |
2023-05-26 | 66 | RTE DE FROMENTEAU | 4 | 97 | 600 | 360000€ | 3711€ |
2020-04-20 | 45 | RUE DU COMTE | 4 | 96 | 547 | 178000€ | 1854€ |
2021-12-27 | 3 | RUE DE L OISONNIERE | 3 | 129 | 604 | 198000€ | 1535€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DU MAUDOU | 5 | 88 | 586 | 152390€ | 1732€ |
2022-09-30 | 8 | ALL DES VANNEAUX | 2 | 61 | 0 | 54348€ | 891€ |
2020-03-09 | 12 | RUE BASILE MOREAU | 6 | 117 | 409 | 143000€ | 1222€ |
2022-04-20 | 52 | RTE DU PLESSIS | 6 | 159 | 1718 | 197000€ | 1239€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DU MANOIR | 5 | 87 | 510 | 158000€ | 1816€ |
2022-10-21 | 18 | RTE DU PETIT ROUPEROUX | 6 | 150 | 2141 | 290000€ | 1933€ |
2022-01-18 | 24 | RTE DE LA CROIX | 7 | 258 | 6405 | 140400€ | 544€ |
2021-12-13 | 9 | RUE THEODULE MESLIN | 3 | 77 | 817 | 160000€ | 2078€ |
2023-02-15 | 1 | RUE BASILE MOREAU | 5 | 98 | 521 | 270000€ | 2755€ |
2021-05-15 | 22 | RTE DU PETIT ROUPEROUX | 5 | 150 | 1180 | 355000€ | 2367€ |
2023-01-06 | 6 | RTE DES AUGERAIES | 5 | 106 | 800 | 302000€ | 2849€ |
2020-11-13 | 20 | RUE DE LA BASSELLERIE | 4 | 103 | 572 | 193000€ | 1874€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DE LA FUIE | 3 | 120 | 60 | 100000€ | 833€ |
2020-05-13 | 18 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 6 | 123 | 619 | 244681€ | 1989€ |
2022-04-28 | 5 | RUE HENRY ROQUET | 9 | 229 | 716 | 305000€ | 1332€ |
2020-08-31 | 10 | RUE HENRY ROQUET | 3 | 65 | 585 | 110000€ | 1692€ |
2022-09-15 | 67 | RTE DES AUGERAIES | 4 | 105 | 1033 | 240000€ | 2286€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DE LA CHAUVINIERE | 4 | 77 | 633 | 146000€ | 1896€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DE LA CHAUVINIERE | 4 | 77 | 633 | 230000€ | 2987€ |
2020-12-30 | 10 | RUE DU FOUR A CHANVRE | 6 | 145 | 862 | 256000€ | 1766€ |
2020-12-14 | 12 | RTE DE BREBON | 7 | 207 | 1596 | 268000€ | 1295€ |
2021-02-12 | 5095 | LA PIERRE | 5 | 105 | 1330 | 140000€ | 1333€ |
2021-03-19 | 19 | RUE DE LA FUIE | 6 | 208 | 2001 | 313795€ | 1509€ |
2020-05-11 | 27 | RUE DE LA BASSELLERIE | 5 | 89 | 549 | 142000€ | 1596€ |
2021-07-08 | 21 | RUE HENRY ROQUET | 3 | 70 | 151 | 129000€ | 1843€ |
2019-07-01 | 59 | RTE DU MANS | 4 | 73 | 1407 | 115000€ | 1575€ |
2020-07-03 | 28 | RUE DE LA BASSELLERIE | 5 | 125 | 968 | 220000€ | 1760€ |
2021-09-15 | 66 | RTE DES AUGERAIES | 4 | 110 | 2720 | 225000€ | 2045€ |
2021-04-15 | 24 | RTE DE ROUPEROUX | 4 | 78 | 301 | 160000€ | 2051€ |
2022-07-05 | 78 | RTE DU PLESSIS | 5 | 80 | 500 | 155000€ | 1938€ |
2022-12-02 | 6 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 82 | 732 | 158000€ | 1927€ |
2020-03-16 | 38 | RTE DE BREBON | 2 | 70 | 827 | 161000€ | 2300€ |
2020-11-20 | 37 | RTE DES LOGES | 3 | 74 | 1932 | 100000€ | 1351€ |
2022-12-29 | 5125 | LA BORDERIE | 4 | 58 | 1026 | 25000€ | 431€ |
2019-08-16 | 126 | RTE DE FROMENTEAU | 4 | 63 | 1029 | 153000€ | 2429€ |
2022-10-06 | 43 | RUE DE LA BASSELLERIE | 6 | 147 | 649 | 330000€ | 2245€ |
2020-07-02 | 41 | RTE DE BREBON | 4 | 121 | 1000 | 232000€ | 1917€ |
2020-09-15 | 5218 | LA ROUILLEE | 2 | 66 | 797 | 50000€ | 758€ |
2021-08-05 | 148 | RTE DE FROMENTEAU | 7 | 168 | 1501 | 300000€ | 1786€ |
2022-07-08 | 44 | RUE HENRY ROQUET | 4 | 90 | 424 | 200000€ | 2222€ |
2020-08-18 | 144 | RTE DE FROMENTEAU | 4 | 89 | 716 | 166205€ | 1867€ |
2020-09-14 | 146 | RTE DE FROMENTEAU | 6 | 138 | 921 | 258000€ | 1870€ |
2023-02-23 | 51 | RUE HENRY ROQUET | 1 | 50 | 703 | 50000€ | 1000€ |
2022-11-14 | 48 | RUE HENRY ROQUET | 4 | 109 | 539 | 190000€ | 1743€ |
2021-07-07 | 56 | RTE DE BREBON | 2 | 84 | 1814 | 140000€ | 1667€ |
2021-10-20 | 53 | RTE DES LOGES | 5 | 137 | 500 | 225320€ | 1645€ |
2019-09-30 | 3 | CHE DES RAILLIERES | 6 | 173 | 1006 | 114246€ | 660€ |
2019-12-17 | 147 | RTE DE FROMENTEAU | 6 | 159 | 1200 | 309000€ | 1943€ |
2019-10-08 | 5221 | LA GRANDE CHAUVIERE | 4 | 145 | 5079 | 140000€ | 966€ |
2020-11-23 | 59 | RUE HENRY ROQUET | 3 | 57 | 916 | 90000€ | 1579€ |
2021-07-16 | 116 | RTE DES AUGERAIES | 6 | 208 | 1000 | 380000€ | 1827€ |
2022-07-29 | 116 | RTE DES AUGERAIES | 6 | 208 | 1000 | 415000€ | 1995€ |
2021-02-04 | 17 | RTE DE LA BRARDIERE | 5 | 169 | 500 | 384600€ | 2276€ |
2021-06-11 | 12 | VC LE CLOS DE L'AVENUE | 4 | 82 | 478 | 158000€ | 1927€ |
2021-04-28 | 43 | VC LE CLOS DE L'AVENUE | 4 | 82 | 537 | 153000€ | 1866€ |
2023-04-21 | 24 | VC LE CLOS DE L'AVENUE | 4 | 100 | 753 | 228000€ | 2280€ |
2022-06-23 | 5220 | LA COLASIERE | 3 | 105 | 1515 | 75000€ | 714€ |
2022-11-02 | 33 | RTE DE LA BRARDIERE | 6 | 135 | 510 | 399900€ | 2962€ |
2020-06-09 | 11 | CHE DES RAILLIERES | 7 | 153 | 1119 | 225000€ | 1471€ |
2021-04-30 | 33 | VC LE CLOS DE L'AVENUE | 4 | 89 | 626 | 155000€ | 1742€ |
2019-12-18 | 4 | CHE DES FRICHES | 5 | 221 | 1634 | 410000€ | 1855€ |
2022-02-08 | 37 | VC LE CLOS DE L'AVENUE | 4 | 100 | 701 | 207000€ | 2070€ |
2019-06-12 | 131 | RTE DU PLESSIS | 5 | 219 | 1000 | 275000€ | 1256€ |
2021-04-12 | 71 | RUE HENRY ROQUET | 5 | 137 | 1090 | 248000€ | 1810€ |
2023-02-10 | 134 | RTE DU PLESSIS | 1 | 48 | 1120 | 100000€ | 2083€ |
2023-03-03 | 67 | RTE DE LA CLAVERIE | 5 | 135 | 0 | 129850€ | 962€ |